UZASADNIENIE

do Uchwały Nr ..../...../10

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia .................. 2010 r.

zmieniająca Uchwałę Nr 182/XXIII/08 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 8 października 2008 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Nowa Ruda

Zaproponowane zmiany są efektem wniosków napływających od mieszkańców miasta Nowej Rudy ubiegających się o przydział lokalu z gminnego zasobu mieszkaniowego. Modyfikacja zapisów w uchwale w zakresie kryteriów dochodowych, a także odejście od wymogu posiadania stałego zatrudnienia przy wnioskach o przydział lokalu do remontu we własnym zakresie, pozwoli szerszemu kręgowi osób na ubieganie się o takie mieszkanie. W dalszym ciągu jednak będą to rodziny, których sytuacja finansowa nie pozwala na zakup własnego lokum.

Poszerzanie przedmiotu najmu poprzez łączenie lokali przylegających w pionie lub poziomie pozwoli osobom pozostającym w trudnych warunkach mieszkaniowych na ich poprawę bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych ze zmianą miejsca zamieszkania.

Możliwość dokonania zamiany lokalu, na inny o podobnej powierzchni, lecz o niższym standardzie, pozwoli najemcom uiszczającym wysoki czynsz ubiegać się o zamianę lokalu celem uniknięcia zadłużenia.

Na podstawie ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego rada gminy posiada kompetencje do określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.