Zbywanie nieruchomości zabudowanych i nie zabudowanych w drodze przetargu

Miejsce załatwienia:
Wydział Mienia Komunalnego, Rynek nr 11, pok. nr 109 (I piętro), tel. +48 74 872 03 25

Wymagane dokumenty:
Wniosek o nabycie nieruchomości złożony osobiście

Opłaty:
Wniosek wolny od opłaty skarbowej

Termin i sposób załatwienia sprawy:
1. Postępowanie w w/w sprawach wszczyna się z urzędu bądź na wniosek zainteresowanych.
Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek (tj. innych wydziałów Urzędu Miasta, zarządcy nieruchomości – ZGKiM, NTBS), Wydział Mienia Komunalnego przedstawia sprawę Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda, który podejmuje decyzję o wszczęciu procedury sprzedaży nieruchomości. Wówczas Wydział Mienia Komunalnego zleca przygotowanie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży nieruchomości – wycenę nieruchomości, w przypadku konieczności podział geodezyjny. Następnie Burmistrz Miasta w formie zarządzenia podaje do publicznej wiadomości  na okres 21 dni wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta. Po upływie terminu składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości (6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu) ogłaszany jest przetarg na sprzedaż nieruchomości.
2. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej w ogłoszeniu wysokości
i terminie.
3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom wadium zwraca się nie później niż w ciągu trzech dni od daty zamknięcia przetargu.
4. W przypadku działek sklasyfikowanych jest jako użytki rolne, przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz Nabywcy, który nie spełnia wymogów określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nastąpuje pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. W przypadku skorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z prawa pierwokupu Sprzedający zobowiązuje się do zwrotu na rzecz Nabywcy ceny sprzedaży nieruchomości.
5. Łączny termin postępowania wynosi ok. 6 miesięcy, a w przypadku braku księgi wieczystej lub konieczności dokonania podziału geodezyjnego około jednego roku.
6. Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter spraw cywilnoprawnych i obowiązujące przepisy nie określają wiążących terminów na załatwienie wniosków.

Podstawa prawna:
1. Dział II, rozdział 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z 2004 r ., Nr 261, poz. 2603 z póź. zm.)
2. Rozporządzenie z dnia 14 wrzesnia 2004 r.) w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108)
3.Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64, poz. 592 z póź zm.).