-projekt-

Uchwała Nr ..../..../...

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia .......................2010 r.　

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008, Nr 180, poz.1111, Nr 223,poz.1458, Nr 52, poz.420, Nr 157, poz.1241) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r., Nr 201, poz.1237, Nr 199, poz. 1227, Nr 220, poz. 1413), Rada Miejska w Nowej Rudzie uchwala:

§ 1 .

1. Na wniosek Burmistrza Miasta Nowa Ruda przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w rejonie ulic: Mała Kolonia i Jasna, zwanego dalej „planem miejscowym”.

2 . Zasięg obszarów planu miejscowego, o którym mowa w ust. 1, określono na załącznikugraficznym nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Miejscowy plan, o którym mowa w ust. 1, stanowi zmianę Uchwały Nr 28/IV/98 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 grudnia 1998 r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłu nieuciążliwego w Nowej Rudzie.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Uchwały Nr ....../......./........

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia...............................2010 r.　

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w rejonie ulic: Mała Kolonia i Jasna. 　

Zasięg omawianego planu stanowią dwa odrębne obszary położone w rejonie ul. Niepodległości. Pierwszy z nich sąsiaduje ponadto z ulicą Mała Kolonia, a drugi z ulicą Jasną.

Przeważające części obu tych obszarów zostały przewidziane dla działalności przemysłowej w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłu nieuciążliwego w Nowej Rudzie przyjętego uchwałą nr 28/IV/98 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 grudnia 1998r.,. Niestety, potencjalni inwestorzy nie wykazali tu zainteresowania przedsięwzięciami o takim charakterze. Niewątpliwie zadecydowały o tym takie czynniki jak: położenie w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz nadmiernie – jak na tę funkcję - urozmaicona rzeźba terenu. Brak zainteresowania wystąpił pomimo wybudowania nowej ulicy i uzbrojenia na pierwszym z wymienionych obszarów.

Fakt posiadania na obszarze miasta uzbrojonych terenów, które mogą być atrakcyjnym obszarem inwestycji dla usług i mieszkalnictwa jest jedną z przesłanek przemawiających za przyjęciem przedkładanej uchwały. Dodatkowo firma „Invest-Park Development” Sp. z o.o., pismem znak: l.dz. 2500/02/10 z dnia 08.02.2010 r. zwróciła się o dokonanie w tym obszarze zmiany przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenów przemysłu nieuciążliwego w Nowej Rudzie, przyjętego Uchwałą Nr 28/IV/98 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 grudnia 1998 r., w zasięgu nieruchomości o łącznej powierzchni 2,9998 ha na tereny usług i handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 2　000 m2. W tym wystąpieniu wnioskodawca potwierdził, że dotychczasowe próby zagospodarowania tych gruntów pod inwestycje o charakterze przemysłowym nie przyniosły rezultatu, natomiast w jego przekonaniu proponowana zmiana przeznaczenia może spowodować ich szybkie zagospodarowanie.

W trakcie rozmów wnioskodawca poinformował, że nawiązał kontakt z potencjalnym, inwestorem, zainteresowanym realizacją tu galerii handlowej. Jest to część miasta, która nie ma żadnego dużego obiektu handlowego, położona w niewielkiej odległości od centrum. W trakcie negocjacji ustalono także, że powinien to być obiekt, o co najmniej dwóch kondygnacjach. Uznano, że to dodatkowo przemawia za uwzględnieniem postulatu wnioskodawcy. Przy okazji komunalne grunty leżące na południe od proponowanej lokalizacji obiektu handlowego w zasięgu obszaru objętego niniejszą uchwałą, będą mogły zostać przeznaczone pod mieszkalnictwo, a nie oczekiwać jak dotychczas bezskutecznie, na pojawienie się inwestora przemysłowego.

Podobny kierunek zmian – zastąpienie przeznaczenia przemysłowego mieszkalnictwem i usługami – przewidziany jest także na komunalnych gruntach w rejonie ulicy Jasnej. Również te tereny przez szereg lat nie mogły doczekać się zainteresowania ze strony przedsiębiorców zainteresowanych inwestycjami przemysłowymi lub składowymi.