-projekt-

Uchwała Nr ..../..../...

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia .......................2010 r.　

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008, Nr 180, poz.1111, Nr 223,poz.1458, Nr 52, poz.420, Nr 157, poz.1241) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r., Nr 201, poz.1237, Nr 199, poz. 1227, Nr 220, poz. 1413), Rada Miejska w Nowej Rudzie uchwala:　

§ 1 .W uchwale Nr 287/XXXVI/09 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 16 września 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej zmienia się załącznik graficzny na załącznik graficzny niniejszej uchwały.

§ 2.

1. Granica zmienionego obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej została określona w załączniku do niniejszej uchwały.

2. W wyniku zmiany, o której mowa w ust. 1, powiększa się obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej w przybliżeniu o nowe tereny po zachodniej stronie ulicy Słupieckiej wraz z odcinkiem planowanego obejścia Słupca w ciągu drogi wojewódzkiej nr 381, do granic miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego „Słupiec-Dębówka” oraz o obszar planu miejscowego wymienionego § 3.

§ 3. W uchwale wymienionej w § 1 wprowadza się nowy § 2a w brzmieniu:

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Uchwały Nr ....../......./........

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia...............................2010 r.

Przedkładany do uchwalenia projekt zmiany uchwały Nr 287/XXXVI/09 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 16 września 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Słupieckiej został wywołany wnioskiem firmy „Invest-Park Development” Sp. z o.o., zawartym w piśmie znak: l.dz. 2405/03/10 z dnia 04.03.2010 r., które wpłynęło do Urzędu Miejskiego w dniu 8 marca 2010 r.

Wnioskodawca, zwrócił się o dokonanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłu nieuciążliwego w Nowej Rudzie, przyjętego uchwałą Nr 14/II/02 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 5 grudnia 2002 r., na tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług i handlu od strony drogi wojewódzkiej nr 381. Dodatkowo wnioskodawca wystąpił o włączenie postulowanego przez niego terenu do obszaru przewidzianego do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ww. uchwałą Nr 287/XXXVI/09.

W wyniku analiz i rozmów z wnioskodawcą ustalono, że omawiany obszar planu, po jego powiększeniu, obejmie także tereny po zachodniej stronie ulicy Słupieckiej wraz z odcinkiem planowanego obejścia Słupca w ciągu drogi wojewódzkiej nr 381, aż do granic miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego „Słupiec-Dębówka”, w którym wyznaczono już część tego obejścia. Dzięki temu rozwiązaniu zostanie ustalony w planach miejscowych przebieg obejścia tej drogi na odcinku od kopalni do ulicy Słupieckiej. Z jednej strony będzie to przesłanką nie odkładania realizacji słupieckiego obejścia drogi wojewódzkiej na daleką przyszłość, a z drugiej strony może pozwolić na wyprzedzającą realizację odcinka kopalnia – ulica Słupiecka, co odciążyłoby od ruchu ciężarowego ulicę Kwiatkowskiego. Ustalenie w planie miejscowym dokładnego przebiegu omawianego obejścia w rejonie jego skrzyżowania z ulicą Słupiecką dodatkowo wygeneruje atrakcyjny dla różnych usług (np. zajazdy, motele, itp.) obszar, który niewątpliwie przyciągnie różnych inwestorów.

Postulowana przez wnioskodawcę zmiana przeznaczenia dotychczasowego obszaru aktywności gospodarczej na cele mieszkaniowe i usługowe jest konsekwencją braku zainteresowania przedsiębiorców inwestycjami przemysłowymi na tym obszarze. Przesądzały o tym niewątpliwie co najmniej dwa czynniki: mała powierzchnia terenu jak na funkcje przemysłowo-składowe oraz znaczna odległość od zainwestowanych terenów o takim charakterze. Ten obszar znacznie bardziej będzie nadawał się natomiast dla zabudowy mieszkaniowej, szczególnie wtedy, gdy zostanie osłonięty od strony ulicy Słupieckiej zabudową usługową. Ta zmiana korzystna będzie także dla obecnych i przyszłych mieszkańców osiedla Waryńskiego, którzy zamiast potencjalnie konfliktowego obiektu przemysłowego, w tym miejscu znajdą kontynuację osiedla wraz z towarzyszącymi usługami.

Warunkiem powodzenia zamierzeń wnioskodawcy jest realizacja komunikacyjnych i infrastrukturalnych inwestycji celu publicznego. Z tego powodu, dla określenia m.in. sposobu ich realizacji, wnioskodawca zadeklarował gotowość sfinansowania prac nad omawianym powiększonym projektem planu. To dodatkowo przemawia za podjęciem niniejszej uchwały.