Uchwała Nr 76/X/03
Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia 25 czerwca 2003r.

w sprawie ustalenia stawki czynszu regulowanego dla budynku przy ulicy Przechodniej nr 3 budowanego przez Noworudzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. Nr 142 z 2001 roku poz. 1591 z p. zm.) oraz art. 28 ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jednolity Dz.U. Nr 98 z 2000 r. poz. 1070 z p. zm.) i obwieszczenia Wojewody Dolnośląskiego z dnia 26 marca 2003 roku w sprawie ogłoszenia wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia  1 m2 powierzchni użytkowych budynków mieszkalnych (Dz.U. Województwa Dolnośląskiego Nr 30, poz. 797), Rada Miejska w Nowej Rudzie  uchwala:

§ 1

1.Ustala się dla budowanego przez Noworudzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Nowej Rudzie ul. Rynek 1 budynku mieszkalnego wielorodzinnego, położonego przy ulicy Przechodniej 3 w Nowej Rudzie stawkę czynszu regulowanego w wysokości 5,93 zł (pięć złotych dziewięćdziesiąt trzy grosze) za 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania miesięcznie.
2.Kalkulacja stawki czynszu, o której mowa w ust. 1 stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda.

§ 3

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Załącznik
do uchwały Nr 76/X/03
Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia 25 czerwca 2003 roku

KALKULACJA

miesięcznej stawki czynszu za 1 m2
powierzchni użytkowej mieszkania
 
1.Koszty eksploatacji         0,80
2.Odpisy na remonty          0,50
3.Spłata kredytu                  4,53
4.Rezerwa                           0,10
------------------------------------------
Razem:                                 5,93 zł

UZASADNIENIE
do Uchwały Nr 76/X/03
Rady Miejskiej w Nowej Rudzie
z dnia 25 czerwca 2003r.

w sprawie ustalenia stawki czynszu regulowanego dla budynku przy ulicy Przechodniej 3 w Nowej Rudzie budowanego przez Noworudzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Nowej Rudzie.

W związku z prowadzeniem przez Noworudzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Nowej Rudzie inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ulicy Przechodniej 3 w Nowej Rudzie, niezbędne jest ustalenie stawki czynszu regulowanego dla tego budynku. Zgodnie z art. 28 ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego czynsz ten ustala Rada Gminy. Czynsz regulowany nie może być wyższy w skali roku niż 4 procent wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalonej w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy przez Wojewodę Dolnośląskiego a jednocześnie suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez Towarzystwo winna pozwalać na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę. W okresie od 1 kwietnia do 30 września 2003 roku Wojewoda Dolnośląski obwieszczeniem z dnia 26 marca 2003 roku ustalił ten wskaźnik na kwotę 2.339 zł za m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Tak więc miesięczny czynsz za 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania nie może przekroczyć kwoty 7,80 zł a jednocześnie nie może być niższy niż 5,93 zł.
Wobec powyższego podjęcie przedmiotowej uchwały jest konieczne.