Uchwała Nr 332/XL/05

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia 30 grudnia 2005r.

w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości stanowiących własność gminy.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym / tekst jednolity z 2001r., Dz. U. nr 142, poz.1591, zm. z 2002 r., Dz. U. nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 214, poz.1806,z 2003 r., Dz. U. Nr 80,poz.717,Dz.U.Nr 153,poz.1271,Dz.U.Nr 162,poz.1568,z 2004 r. Dz. U. Nr 102,poz.1055,Dz.U.Nr 116,poz.1203,z 2005 r. Dz. U. Nr 172,poz.1441 / i § 3 ust.5 Uchwały Nr 102/XIII//03 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 26 listopada 2003 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata oraz art.15 ust.1 i ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami / jednolity tekst z 2004 r., Dz. U. Nr 261,poz.2603,Dz.U.Nr 281,poz.2782,z 2005 r. Dz. U. Nr 130,poz.1087,Dz.U.Nr 169 poz.1420,Dz.U.Nr 172,poz.1459/ Rada Miejska w Nowej Rudzie u c h w a l a, co następuje :

§ 1

1.Gmina Miejska Nowa Ruda jest właścicielem nieruchomości nie zabudowanych o łącznej powierzchni 0,6547 ha , położonych w Nowej Rudzie w rejonie ul. Parkowej, oznaczonych geodezyjnie Obr.6,AM 4 działka nr 16/14 o powierzchni 0,1514 ha, i działka nr 13/3,AM 4 o powierzchni 0,5033 ha.

2.Wartość nieruchomości opisanych w § 1 ust.1 została określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operatach szacunkowych z dnia 9.11.2005 r. na łączną kwotę 83 464,00 zł, w tym : działka nr 16/14 na kwotę 22 665,00 zł i działka nr 13/3 na kwotę 60 799,00 zł.

§ 2

1.Pan Stanisław Kuczaik jest właścicielem nieruchomości nie zabudowanych o łącznej powierzchni 0,7543 ha ,położonych w Nowej Rudzie przy ul. Słupieckiej, oznaczonych geodezyjnie Obr.7,AM 4 działka nr 19/1 o powierzchni 0,3920 ha i działka nr 19/2 o powierzchni 0,3623 ha.

2.Wartość nieruchomości opisanych w § 2 w ust.1 została określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operatach szacunkowych z dnia 9.11.2005 r. na łączną kwotę 90 893,00 zł, w tym : działka nr 19/1 na kwotę 47 236,00 zł i działka nr 19/2 na kwotę 43 657,00 zł.

§ 3

1.Wyrazić zgodę na dokonanie zamiany nieruchomości, stanowiących własność Gminy Miejskiej w Nowej Rudzie opisanych w § 1 o łącznej powierzchni 0,6547 ha i wartości 83 464,00 zł , na nieruchomości stanowiącej własność Pana Stanisława Kuczaika, opisane w § 2 o łącznej powierzchni 0,7543 ha i o wartości 90 893,00 zł.

2. Zamiana nieruchomości nastąpi z dopłatą w kwocie 23 000,00 zł na rzecz Pana Stanisława Kuczaika.

§ 4

Zamiana nieruchomości następuje w celu realizacji planowanej inwestycji przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną „INVEST- PARK” z/s w Wałbrzychu ,polegającej na budowie drogi dojazdowej wraz z budową skrzyżowania /ronda/.

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodnicząca Rady Miejskiej

Bożena Bejnarowicz

UZASADNIENIE

do Uchwały Nr 332/XL/05

Rady Miejskiej w Nowej Rudzie

z dnia 30 grudnia 2005r.

w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości stanowiących własność gminy.

Z uwagi na tereny inwestycyjne zlokalizowane w otoczeniu pasa drogowego – drogi wojewódzkiej Nr 381 / rejon ul. Słupieckiej / obejmujące kompleks nr 3 Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „ INVEST-PARK” z/s w Wałbrzychu oraz wydzielone geodezyjnie tereny w rejonie ul. A. Asnyka pod zabudowę mieszkaniową, zachodzi konieczność rozwiązania układu komunikacyjnego w tym rejonie, polegającego na budowie drogi dojazdowej wraz z budową skrzyżowania ( ronda). Jednocześnie inwestycja ta umożliwi komunikację poprzez ul. W. Broniewskiego z planowanym do realizacji pasem drogowym prowadzącym na Górę Wszystkich Świętych , co przyczyni się do uatrakcyjnienia terenów gminy a także kompleksu nr 3 i tym samym stworzenia możliwości inwestowania w tym rejonie. Planowana Inwestycja realizowana będzie na terenach obejmujących grunty stanowiące własność gminy oraz działki nr 19/1 i nr 19/2 będące własnością Pana Stanisława Kuczaika, w związku z czym zachodzi konieczność nabycia ich do zasobu mienia komunalnego w ramach zamiany nieruchomości z dopłatą

W wyniku prowadzonych przez gminę negocjacji z Panem Stanisławem Kuczaikiem ustalono, że w zamian za nieruchomości gruntowe obejmujące działki nr 19/1 i nr 19/2 , gmina przekaże nieruchomości o zbliżonym areale i zlokalizowane w rejonie ul. Parkowej nr 2. Gmina dokona dopłaty w przypadku różnicy wynikającej z powierzchni i wartości zamienianych działek Różnica pomiędzy powierzchnią gruntów stanowiących własność Pana Kuczaika a gruntów stanowiących własność gminy wynosi 0,0996 ha . Wartość nieruchomości stanowiących własność gminy została oszacowana na kwotę 83 464,00 zł i nieruchomości będących własnością Pana Kuczaika na kwotę 90 893,00 zł. Wobec tego dopłatę winna stanowić kwota 7 429,00 zł. Po negocjacjach przeprowadzonych z Panem Kuczaikiem ustalono dopłatę na kwotę 23 000,00 zł.

Z uwagi na to, że zamiana nieruchomości nastąpi za cenę wyższą niż określona w operatach szacunkowych tj. z dopłatą a do wyłącznej właściwości rady należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy tj. między innymi nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych, podjęcie uchwały jest uzasadnione.